ЖКХ 1 — 15 июня 2020 года

В Салехарде под инфекционную больницу переделают тепличный комплекс. Еще один комплекс до конца года возведут в Новом Уренгое

Власти ЯНАО решили перепрофилировать брошенный бюджетный долгострой. На месте обещанного жителям Салехарда тепличного комплекса, в котором планировали выращивать огурцы и помидоры в условиях Крайнего Севера, в окружном центре возведут инфекционный госпиталь. Эксперты строительной отрасли опасаются, что незаконсервированный должным образом фундамент агрообъекта может не выдержать нагрузки от будущей больницы с палатами для 100 пациентов. На должное обследование у подрядчика просто не остается времени, оборудованный комплекс должен заработать уже в начале 2021 года. Похожий объект, только уже с нуля, округ построит и в Новом Уренгое. Причем в условиях пандемии без всяких конкурсов миллиардные контракты передали компании с пропиской в Чечне, которая в настоящее время не может достроить другие социальные объекты округа стоимостью более 600 млн рублей, хотя срок исполнения договоров закончился еще в апреле. Чиновники говорят о трудностях из-за пандемии, однако проверки на местах выявили серьезные расхождения с проектной документацией.
«Дирекция капитального строительства и инвестиций ЯНАО» подписала два контракта на возведение инфекционных центров в Салехарде и Новом Уренгое на 100 и 200 коек. На эти цели из бюджета Ямала будет выделено 949 млн и 1,499 млрд рублей соответственно. В рамках введенного режима повышенной готовности из-за пандемии коронавируса власти округа решили не проводить конкурсы, а привлечь к работе единственного подрядчика. Обеими больницами будет заниматься ООО «Гор-Строй» из Чечни.
Примечательно, что в Салехарде под госпиталь будет реконструирован недостроенный тепличный комплекс.
Согласно адресной инвестиционной программе ЯНАО на 2019 год и плановый период до 2021 года, строить теплицы площадью в 1 гектар с бытовым помещением для размещения офиса на 15 сотрудников и общежития на 10 человек начали еще в 2010 году, а завершить рассчитывали в 2024 году. Однако проект был брошен. В августе 2018 года подчиненные Дмитрия Артюхова (на тот момент еще врио губернатора) рапортовали, что для завершения стройки был найден инвестор, совместно с которым комплекс смогут запустить в эксплуатацию в 2020 году.
Директор Департамента агропромышленного комплекса ЯНАО Виктор Югай заявлял, что инвестор решает вопрос с кредитованием проекта. «В следующем году планируется начать процесс. Есть аналогичный проект с тем же инвестором в Ноябрьске, там ему уже отведен земельный участок, он занимается проектной документацией», — заявлял господин Югай.
Партнером округа должна была стать зарегистрированная в Салехарде компания «Теплицы Ямала». Владелец ООО Давид Месропян говорил о далеко идущих планах, однако в ноябре 2018 года проверка ФНС показала, что по адресу регистрации компания, заявлявшая о перспективах ГЧП с правительством округа, не находится. Налоги за 2018 года юрлицо платить не стало, а в прошлом году партнер правительства был исключен из ЕГРЮЛ.
«Непонятно, проводилась ли экспертиза долгостроя, был ли он должным образом законсервирован, и пригоден ли к достройке. Вероятнее всего, речь идет о нулевом этапе строительства — максимум фундамент. В противном случае агропостройку крайне сложно было бы перепрофилировать под больницу. Свайное поле первоначального объекта вряд ли рассчитано под высокую нагрузку. Если экспертизу будут проводить в рамках проектирования, может вскрыться масса неприятных моментов, удорожающих проект. В случаях с заброшенными долгостроями порой дешевле снести и возвести с нуля, чем доводить руины до нормативного состояния», — считает эксперт строительной отрасли.
Между тем «Гор-Строй» в настоящее время испытывает серьезные проблемы с реализацией других госконтрактов. Ранее компании предъявляли претензии из-за качества строительства жилья. В настоящее время подрядчик сорвал сроки ввода в эксплуатацию детского сада в селе Лопхари Шурышкарского района и школы № 5 в Губкинском. Стоимость объектов, которые должны были запустить до конца апреля, окружные власти оценили в 263 и 428 млн рублей соответственно.
Инвестиции