ЖКХ 12 — 25 сентября 2020 года

И вот опять. Около 20 самарских управляющих компаний не готовы к отопительному сезону

Деятельность УК
Государственная жилищная инспекция Самарской области (ГЖИ) обратилась к региональной прокуратуре с просьбой разрешить проверку около 20 управляющих организаций, которые, по данным комиссии ГЖИ, не готовы к осенне-зимнему периоду. В их числе крупнейшие домоуправляющие компании, находившиеся последние несколько лет под контролем московского АО «Домком инвест»: ООО «ЖКС», ООО «Коммунальник», ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и ООО «УЖКК». Как поясняют эксперты, не готовых к зиме домов, если проверить достоверность паспортов готовности к отопительному сезону, может оказаться больше. По данным ресурсо-снабжающей организации, их ­около 50%.
Госжилинспекция Самарской области планирует проверить около 20 управляющих компаний Самары, которые якобы не подготовили дома, находящиеся у них в обслуживании, к осенне-зимнему периоду. В списке оказались УК, до недавнего времени контролировавшиеся московским АО «Домком инвест»: ООО «ЖКС» и ООО «Коммунальник», а также ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и ООО «УЖКК», которые по-прежнему принадлежат «Домком инвесту».
Столичная компания выкупила самарские домоуправляющие организации в 2017 году, пообещав местным властям инвестиции в региональный рынок ЖКХ, которые Самарская область так и не получила. В прошлом году компания вступила в стадию ликвидации, ЖКС и «Коммунальник» перешли в собственность Сергея Воробьева. По данным «СПАРК-Интерфакс», он является генеральным директором «Куйбышевского ПЖРТ» и УЖКК. У последней в этом году суд по требованию ГЖИ аннулировал лицензию «из-за многочисленных жалоб жителей и неисполнения предписаний госжилинспекции». Компания пыталась оспорить решение в апеляционной инстанции, но вышестоящий суд оставил его в силе. УЖКК продолжает обслуживать часть домов, которые пока не выбрали новую УК. Однако лидером по количеству жалоб ГЖИ называла ЖКС, которая ранее была крупнейшей самарской домоуправляющей ­организацией.
Судя по информации на сайте регионального правительства, подконтрольные «Домком инвесту» УК обслуживали, по данным на начало 2019 года, 1853 многоквартирных дома Самары (более тысячи из них принадлежало ЖКС, которая, в свою очередь, получила их от ЗАО «ПТС-Сервис», близкого к холдингу «Волгопромгаз» и обанкротившегося из-за долгов перед РСО), что составляло 18% от общего количества домов в городе. В конце прошлого года большая часть домов ЖКС перешла под управление множеству других компаний, часть из которых зарегистрированы в 2019 и 2018 годах.
По данным жилищной инспекции, к зиме не готовы и ООО «Диалог плюс», ООО «КП Волга», ООО «Ремон­тно-эксплуатацион­ное управ­ление № 3», ООО «Производственный жилищно-ремонтный текст №», ООО «Комплекс», ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья», ООО «УК „Жилищно-эксплуатационная компания“», ООО «УК „Гарант-сервис“», ООО «Энергетик» и т. д.
Старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталия Пшеничникова поясняет, что за неподготовку управляющей организацией домов к зиме грозит штраф. «Если госжилинспекция зафиксирует отсутствие у дома паспорта готовности к отопительному периоду, управляющая организация будет привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 ­КоАП РФ. Статья предусматривает наказание в виде штрафа в сумме от 250 тыс. до 300 тыс. руб. Товарищества собственников жилья за отсутствие такого паспорта привлекаются к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ. Штраф составляет 40−50 тыс. руб.», — говорит Наталия Пшеничникова.
Как рассказал «Ъ» руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» Виктор Часовских, готовы к осенне-зимнему периоду, судя по заявлениям самих УК, около 80% домов. «Это если доверять паспортам готовности, которые размещаются в системе ГИС ЖКХ. Но их тоже нужно проверять на соответствие действительности. Если окажется, что эти управляющие компании готовились к зиме недобросовестно, им тоже грозят штрафы», — отметил господин Часовских.
Как сообщала пресс-служба ресурсоснабжающей организации «Энергосбыт Плюс», к отопительному сезону, по их данным, не готовы около 50% домообслуживащих организаций Самары. Как отметили в компании, около половины из них не установили дроссельные ограничительные устройства, именно от их правильной работы напрямую зависит поддержание комфортной температуры в жилых помещениях.