ЖКХ 1 — 15 июня 2020 года

УК «Центр» уходит в историю. Крупнейшую управляющую компанию Сызрани ликвидируют

Деятельность УК
Арбитражный суд Самарской области признал сызранское ООО «УК „Центр“» банкротом и открыл конкурсное производство. «Центр» являлся крупнейшей управляющей компанией Сызрани. Организация обслуживала более 1300 домов. В 2019 году выручка компании превысила полмиллиарда рублей. Как сказано в материалах дела в электронной картотеке суда, на момент принятия решения о признании должника банкротом размер требований кредиторов составил 37 млн руб. По мнению юристов, кредиторам вряд ли удастся вернуть денежные средства в полном объеме.
Крупнейшая управляющая компания Сызрани — ООО «УК „Центр“» ликвидируется в судебном порядке. Соответствующее решение принял Арбитражный суд Самарской области на текущей неделе. Ранее организация находилась в процедуре наблюдения — предварительном этапе банкротства, на котором оценивается финансовое состояние должника. С иском о банкротстве УК в суд обратилась внешний управляющий МУП «ЖЭС» (поставщик тепла) Наталья Гасанова в апреле прошлого года. Долг «Центра» перед муниципальным предприятием превысил 31 млн руб. В текущем году МУП также признано банкротом. В рамках дела о несостоятельности предприятия по требованию основного кредитора — ПАО «Т Плюс» — арестовано имущество всех, кто может иметь отношение к ухудшению финансового состояния ЖЭС, в том числе УК «Центр». В списке присутствует Земский банк, основным владельцем которого является предприниматель и депутат Самарской губернской думы Владимир Симонов. Арест наложен на активы общей стоимостью около 800 млн руб. Решение суда оспаривается. На заседании по административному делу, заведенному ФАС России в отношении администрации Сызрани за нарушение порядка выбора единой теплоснабжающей организации, представители «Т Плюс» утверждали, что в 2015—2017 годах муниципальное предприятие принимало от крупнейшей УК города вместо денег векселя с отсрочкой погашения на сумму более 520 млн руб.
ООО УК «Центр» создано в Сызрани в 2011 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка УК в 2019 году превысила 500 млн руб. Чистая прибыль составила 208 тыс. руб. Владельцем компании является Алексей Арефьев. Руководит организацией Николай Ятманкин. Господин Арефьев также выступает собственником банкротящегося ООО УК «Первомайский». Организацию признали несостоятельной в 2016 году. Николай Ятманкин ранее руководил МУП «Фармация», МУП «Жилищное управление», МУП «Управляющая компания „Городские перевозки“» и ООО «УК „Новокашпирская“». Последние две ликвидированы. Также, по данным «СПАРК-Интрефакс», человек с таким именем в прошлом был директором ООО «Криста С» (ликвидировано). Бывший руководитель «Центра» Александр Шмалько сейчас занимает должность заместителя главы Сызрани по городскому хозяйству — руководителя комитета ЖКХ.
Помимо МУПа в реестр кредиторов вошли ПАО «Самараэнерго» (79 млн руб.), ОАО «Сызраньгаз» (5 млн руб.), ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (159 тыс. руб.), ООО «Криста АйТи» (178 тыс. руб.) и т. д. По данным ГИС ЖКХ, из 1300 домов УК продолжает обслуживать около 400. Остальными жилыми объектами с конца прошлого или начала текущего года управляют ООО «УК „Юго-Запад“» и ООО «УК „Заусиновский“».
По данным «СПАРК-Интерфакс», «Юго-Запад» зарегистрирован в 2017 году в Сызрани. Судя по финансовой отчетности компании, она раньше не вела деятельности. Владельцем организации является Альберт Хаметов. Бывший собственник — Михаил Таламанов. Господину Хаметову в Сызрани также принадлежало ООО ЧОО «Луч». Руководит «Юго-Западом» Владислав Токарев. Он же является директором в муниципальных управляющих компаниях — МУП «ГУК» и МУП «Жилищное управление». УК «Заусиновский» создано в 2019 году в Сызрани. Собственником организации является Иван Никитин. Он также указан бывшим собственником и руководителем ООО «Вектор» и ООО «Строй К». Обе компании признаны банкротами.
Как поясняет адвокат, партнер адвокатского бюро «Бишенов и Партнеры» Даханаго Нагоева, дом может сменить УК в следующем порядке: «Собственники помещений дома проводят общее собрание жильцов, на котором принимают решение о выборе новой управляющей компании, которой перейдет право управления домом».
По словам партнера юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрия Шевченко, на практике при банкротстве управляющей организации кредиторам редко удается вернуть собственные средства в полном объеме. «В рамках банкротства УК долги могут в десятки и даже сотни раз превышать стоимость активов, которые находятся у управляющей компании в собственности. Как правило, это офисная мебель, оргтехника, в лучшем случае — служебный транспорт, еще реже — спецтехника. При этом долги перед ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных услуг могут достигать десятков миллионов рублей. Отмечу, что собственники жилья по долгам УК не отвечают», — говорит юрист