По сравнению со снижением кадастровой стоимости, которая растет раз в два года , исключение из Перечня 700 пп даст Вам возможность существенно снизить налоговую нагрузку а также вернуть переплаты по налогу за три предыдущих налоговых периода.

Решение за Вами!

ВРИ ЗУ - включен по критерию вида разрешенного использования земельного участка

• здание расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Наш опыт доказывает возможность оспаривания этого критерия. В каждом конкретном случае можно найти основания.

Пример: Разрешенное использование земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) при наличии второго, любого ВРИ (кроме 1.2.5) ,есть повод провести юридический анализ.

ВФИ - включен по критерию вида фактического использования объекта недвижимости.
• здание предназначено или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.

Пример: В вашем здании много арендаторов. Не повод отчаиваться! Есть положительная судебная практика:

Мосгорсуд дело № 3а-1599/2021

Мосгорсуд дело № 3а-1760/2021

Мосгорсуд дело  № 3а-4174/2020